Erstbezug - Neues Apartment, barrierefrei, Loggia
86,24 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 1089575598
€ 445.000Kaufpreis
€ 289,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
7100 Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche86,24 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarJuni 2025
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia9,12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 445.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 289,76
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Neues Apartment im Zentrum von Neusiedl am See
Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort.
Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.
1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig
- Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Loggia
- Lift
- Echtholzparkett bzw. Fliesen
- 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
- Überdachter Stellplatz
- Kellerabteil
- Anschluss für E-Auto
Fertigstellung August 2025
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort.
Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.
1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig
- Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Loggia
- Lift
- Echtholzparkett bzw. Fliesen
- 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
- Überdachter Stellplatz
- Kellerabteil
- Anschluss für E-Auto
Fertigstellung August 2025
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <3000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9,12 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 42.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juni 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.41 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/7445
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1089575598 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 19:31 Uhr
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