Erstbezug - Neues Apartment, barrierefrei, Loggia

86,24
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 1089575598
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Apartment Neusiedl am See, EG
Bild 3 von 6 - Apartment Neusiedl am See Garagen
Bild 4 von 6 - Apartment Neusiedl/See, Flur
Bild 5 von 6 - Apartment Neusiedl/See Kellerabteile
Bild 6 von 6 - Apartment Neusiedl/See, Stellplätze Einfahrt
€ 445.000Kaufpreis
€ 289,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRoswitha Knebelreiter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    86,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    Juni 2025
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    9,12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 289,76
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Neues Apartment im Zentrum von Neusiedl am See

Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort.

Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.

1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig


- Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Loggia
- Lift
- Echtholzparkett bzw. Fliesen
- 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
- Überdachter Stellplatz
- Kellerabteil
- Anschluss für E-Auto

Fertigstellung August 2025

Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,12 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 42.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2025
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,76 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,41 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.41 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/7445
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willhaben-Code: 1089575598 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 19:31 Uhr

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