Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - provisionsfrei von Privat
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 81,93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses (ohne Lift und ohne Balkon). Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Althofen. Kindergarten, Volksschule, Handelsakademie sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Vor allem MitarbeiterInnen der in Althofen ansässigen Unternehmen Treibacher Industrie AG, Humanomed Zentrum Althofen und Flex profitieren von der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu ihren Arbeitsplätzen.
Zusätzlich entsteht unmittelbar hinter der Wohnanlage das neue Ausbildungszentrum von Flex, was die Attraktivität des Standorts für MitarbeiterInnen und Auszubildende des Unternehmens weiter erhöht. Für AnlegerInnen bietet die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Wohnung wurde soeben aufgefrischt: Böden, Heizkörper, Türstöcke und Wände wurden frisch renoviert. Die Wohnung ist gepflegt, sauber und sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung (siehe auch Grundriss):
2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, alle drei mit original erhaltenem Eichenmosaikparkettboden, der aufgefrischt wurde.
Badezimmer
Separates WC
Speisekammer
Einbaukleiderschrank
Großes Kellerabteil mit einem Fenster und zwei Steckdosen
Weitere Ausstattung
Küche (Baujahr ca. 2000, funktionstüchtig) mit Geschirrspüleranschluss Badezimmermöbel (ebenfalls Baujahr ca. 2000) sowie Waschmaschine
Autoabstellplatz (keine Garage)
Wäschetrockenraum
Fahrradabstellraum
Zusätzliche Informationen
Heizung: Ölheizung ergänzt durch Solarenergie
Betriebskosten: ca. € 360,– pro Monat, exklusive Strom, inklusive Heizung und Wasser.
Verfügbarkeit: sofort – die Wohnung ist frei von Bestandsrechten und kann unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Kaufpreis: € 159.000,– (Verhandlungsbasis)
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Grundriss im Anhang.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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