STILVOLL UND ZENTRAL WOHNEN MIT WEITBLICK! IHRE WOHLFÜHLOASE ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94,86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Über den Dächern der Stadt - ankommen, durchatmen, zuhause sein.
In einer beliebten Lage von Spittal an der Drau erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Qualität überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt: Freiheit, Licht und Weitblick.
Schon die Fahrt mit dem Lift hinauf in die 8. Etage ist ein leiser Übergang vom Alltag in Ihre ganz persönliche Ruheoase. Oben angekommen öffnet sich ein Wohn(t)raum, der von Helligkeit durchflutet ist und sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit entstehen lässt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer - ein Ort zum Ankommen, zum Entspannen, zum Leben.
Doch das eigentliche Highlight offenbart sich beim ersten Schritt Richtung Loggia: Ein Ausblick, der berührt.
Die verglaste Loggia mit einer Fläche von ca. 6,35 m² (welche bereits in der Gesamtwohnfläche inkludiert ist) wird ganz bestimmt zu Ihrem persönlichen Logenplatz über Spittal. Der Blick schweift über die Dächer der Stadt, hinein ins satte Grün der Natur und weiter bis zu den majestätischen Bergen. Hier beginnt der Morgen mit sanften Sonnenstrahlen und endet mit stillen, stimmungsvollen Momenten.
Sie finden, neben dem geräumigen Wohn-/Esszimmer und der Loggia, Platz in zwei Schlafzimmern (ca. 15,96 m² sowie 13,30 m² groß), einer Küche (nicht möbliert), einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem separaten WC und einem Abstellraum; die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94,86 m². Die Sonneneinstrahlung und Ausrichtung der Wohnung ist einfach nur herrlich.
Ganz gleich, wohin Ihr Blick fällt - jedes Fenster rahmt einen traumhaften Ausblick ein und macht die Umgebung zu einem Teil Ihres Wohngefühls.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer erst kürzlich renoviert - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten - urbanes Leben kombiniert mit hoher Lebensqualität.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl verzaubern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und.... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Region: Zentrum Spittal, Bahnhof, FH, Einkaufszentrum, Krankenhaus, diverse Schulen, Autobahnauffahrt, Millstätter See...
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,35 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 8. Etage
- Stiege: 8
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-06
- Energiepass HWB: 25.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort!
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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