Helle Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Zentrumslage von Haidershofen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren sehr guten Zustand sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit optimal genutztem Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 10 m² große Loggia, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 90 m² ergibt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein separates Zimmer, das als Küchen- und Essbereich genutzt wird. Vom Vorraum aus erschließen sich weiters das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer sowie der Sanitärbereich mit Badezimmer und separatem WC.

Besonders hervorzuheben ist der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und die Wohnung effizient zusätzlich beheizen kann.

Die Wohnung verfügt außerdem über:
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen weiteren kleinen Stauraum beim Boiler, ideal zur zusätzlichen Aufbewahrung

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position mitten in Haidershofen. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Meter entfernt und gewährleistet eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen wie der Tennisplatz sowie Bildungseinrichtungen wie Volks- und Mittelschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Enns, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren einlädt. Die Region eignet sich hervorragend für Sport- und Naturliebhaber.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung - die Stadt Steyr ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im vierten Stock - ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Energieausweis wird nachgereicht.

Bei Interesse melden Sie sich unter office@top-real.com!