Exklusive Gartenwohnung mit großzügigem Raumangebot
79,90 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1479506044
€ 485.000Kaufpreis
Objektstandort
2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 485.000
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071091
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in Geradsdorf. Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , eignet sich die Eigentumswohnung ideal für Paare oder Familien.. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die solide Ausstattung der möblierten Immobilie trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche umfasst. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 3 Abstellräume: einen in der Wohnung, den Parteikeller und einen im Garten.
Der großzügige Garten (ca. 54 m²) samt ca. 23 m² großer Terrasse bietet eine ruhige, private Wohlfühloase mit viel Raum für Entspannung. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Stellplatz zugehörig. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 260 EUR.
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in Geradsdorf. Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , eignet sich die Eigentumswohnung ideal für Paare oder Familien.. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die solide Ausstattung der möblierten Immobilie trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche umfasst. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 3 Abstellräume: einen in der Wohnung, den Parteikeller und einen im Garten.
Der großzügige Garten (ca. 54 m²) samt ca. 23 m² großer Terrasse bietet eine ruhige, private Wohlfühloase mit viel Raum für Entspannung. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Stellplatz zugehörig. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 260 EUR.
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale schnell erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale schnell erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In familienfreundlicher Umgebung , zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Lift+ Terrasse und Garten zum wohlfühlen+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 260 EUR+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche+ Ein Stellplatz in einem Parkhaus rundet das ansprechende Angebot ab
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6070,08 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
McMakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktLena Kontur
Referenz IDOLIN20260407080026099c86fbfe
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1479506044 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 10:20 Uhr
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