Der Hit für Familien - 4 Zimmerwohnung in Hofamt Priel mit hauseigenem Schwimmteich - PROVISIONSFREI
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79,46 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Hofamt Priel!
Unsere schöne 4 Zimmerwohnung bietet ca. 79m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m² und einen hauseigenen Schwimmteich direkt vor der Türe. Hier erlebt man Urlaubsfeeling Tag für Tag!
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon. Hier lässt es sich optimal entspannen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Besonders toll ist hier auch der Blick ins Grüne.
Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer.
Alle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind über das Wohnzimmer aus begehbar.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet! Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab.
Aber auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis EUR 10.000,--)
Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre!
Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen.
Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.
Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen.
Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.
Kaufpreis Wohnung: EUR 150.974,--
Kaufpreis Stellplatz: EUR 10.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung in Hofamt Priel zu investieren. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <250m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1250m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.6 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. DG / 1. OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-08-17
- Energiepass HWB: 43.29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 62,84 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 493,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 536,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 121.85 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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