Eigentumswohnung - 314m2 in zentraler Lage

314,40
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 928932949
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€ 249.000€ 791,98/m²
€ 413,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Fischer Immobilien GmbH.
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Unternehmen


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KontaktFidaim Paloja

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    314,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 413,60
Maklerprovision: 8.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 791,98

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Wohnung in zentraler Lage von 2620 Neunkirchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 314 m².


Die Wohnung befindet sich in einem der ältesten Häuser Neunkirchens und überzeugt durch ihren besonderen historischen Charakter. Großzügige Raumaufteilungen sowie helle und weitläufige Räume schaffen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.


Da die Räumlichkeiten zuvor als Büro genutzt wurden, sind Renovierungs- und teilweise Erneuerungsarbeiten erforderlich. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und in eine außergewöhnliche Stadtwohnung zu verwandeln.


Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für großzügiges Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.  


Die zentrale Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Neunkirchner Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Stellplatzfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1899
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 376 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 413,6 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fischer Immobilien GmbH.
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Unternehmen


Adresse
Fabriksgasse 3/1/42620 Neunkirchen
KontaktFidaim Paloja
Referenz ID1395
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willhaben-Code: 928932949 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:06 Uhr

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