Ski, Natur & Weitblick - moderne Erstbezugswohnung mit Garten & Garage

Erstbezug nach Komplettsanierung – Eigentumswohnung mit Freizeit-Toplage direkt bei der Wechselarena

Adresse: Hauptstraße 77, 2880 St. Corona am Wechsel
Top: 8
Wohnfläche: ca. 36 m²
Stockwerk: 2. Stock
Aussicht: toller Weitblick
Garten: ca. 12 m²
Garage: ca. 12,8 m²
Zustand: komplett neu saniert – Erstbezug
Monatliche Kosten gesamt: € 191,52 (inkl. Heizung & Rücklage)

Diese komplett neu sanierte Eigentumswohnung im Erstbezug befindet sich in attraktiver Lage von St. Corona am Wechsel, Hauptstraße 77, direkt bei der Wechselarena. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet auf 36 m² Wohnfläche ein modernes, hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumgestaltung und toller Aussicht.

Die hochwertige Sanierung überzeugt durch:

moderne Echtholzböden der Firma Stöckl

ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Marazzi-Fliesen

zeitgemäße, geschmackvolle Ausführung

Ein besonderes Highlight ist die exzellente Freizeitlage:
Die Wechselarena befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Parkplatz des Skilifts ist mit dem Auto in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Im Winter bietet die Wechselarena Skifahren, Snowboarden und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung.

Auch im Sommer ist die Region ein echtes Outdoor- und Mountainbike-Paradies. Die bekannten Wexl Trails, zahlreiche Wander- und Freizeitwege sowie weitere Outdoor-Angebote machen die Umgebung besonders attraktiv für sportlich Aktive und Naturliebhaber.

Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil von ca. 12 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage mit ca. 12,8 m², die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch Platz für Ski, Snowboards oder Sportequipment bietet. Zusätzlich stehen im Haus weitere Abstellmöglichkeiten für Sportgeräte zur Verfügung.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem gute Restaurants und Gastronomiebetriebe, die das ganzjährige Wohn- und Freizeitangebot abrunden.

Mit monatlichen Gesamtkosten von nur € 191,52 inklusive Heizung und Rücklage eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit.

Zusätzliche Kaufoption – Nebenwohnung

Gleichzeitig steht auch die angrenzende Nebenwohnung zum Verkauf.
Diese wurde ebenfalls neu und hochwertig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m².

Zur Nebenwohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 12 m², welcher bereits mit dem Garten von TOP 8 zusammengelegt wurde. Zusätzlich verfügt die Nebenwohnung über ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

️ Bei Bedarf können beide Wohnungen gemeinsam erworben werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – z. B. als größere Wohneinheit, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als besonders attraktives Anlageobjekt.

Die Immobilie befindet sich in St. Corona am Wechsel, einem beliebten Freizeit- und Erholungsort im südlichen Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an ganzjährige Freizeitangebote aus.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wechselarena. Das Skigebiet bzw. Freizeitareal ist in nur rund 2 Autominuten erreichbar und bietet im Winter Skifahren, Snowboarden und Wintersportmöglichkeiten – ideal für Familien, Freizeit- und Zweitwohnsitznutzer. Auch für Tagesgäste und Ferienvermietung ist diese Lage äußerst attraktiv.

In den Sommermonaten präsentiert sich die Region als wahres Outdoor- und Mountainbike-Paradies. Die bekannten Wexl Trails, zahlreiche Wander- und Spazierwege, Panorama-Routen sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Natur- und Sporterlebnis direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus befinden sich Restaurants, Cafés und Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Umgebung, welche die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität zusätzlich unterstreichen. Die Kombination aus Ruhelage, Freizeitnähe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, Zweitwohnsitz-Interessenten als auch für Anleger besonders interessant.