Kleine Innenstadtwohnung!

Name: Kleine Innenstadtwohnung!
SKU: 1644608880
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

64 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 1644608880

Bild 2 von 4 - Schlafzimmer mit KI bearbeitet

Bild 3 von 4 - Kinderzimmer mit KI bearbeitet

Bild 4 von 4 - Wohnzimmer mit KI bearbeitet

€ 164.000€ 2.562,50/m²

€ 248,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Mörtl GesmbH

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KontaktMichaela Malecik

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 164.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 143,63

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,76

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 248,44

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.562,50

Objektbeschreibung

Kleine, günstige Eigentumswohnung im EG!

Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 64m² teilt sich wie folgt auf:

Die geräumige Wohnung ist teil-möbliert, verfügt über einen Vorraum und ein Badezimmer mit Wanne und über ein separates WC.
Weiters gibt es ein Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Parkplätze sind im Innenhof vorhanden.

Kaufpreis von EUR 164.000,--

Monatliche Vorschreibung: EUR 248,44 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, und Rücklagen

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Innenstadt Lage: 3 Gehminuten zum Bahnhof. Div. Einkaufs möglichkeinen und zahlreiche Lokale und Restaurants, die für jeden Geschmack das Passende dabei. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheken uvm.,

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Ausstattung

Keller: vorhanden
Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: ca. 1964
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 248,44 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 143,63 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 143,63 Eur
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 71,05 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 71,05 Eur
Sonstiges (inkl. MWSt): 33,76 Eur
Sonstiges (exkl. MWSt): 33,76 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 146

HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.