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Eferding

Eferding: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Gartenanteil & Carport

Name: Eferding: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Gartenanteil & Carport
SKU: 1691842787
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

63,60 m²

2 Zimmer

Loggia, Garten

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:12 Uhr | willhaben-Code: 1691842787

€ 159.000Kaufpreis

€ 470,89 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Repouz Immobilien

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KontaktWolfgang Repouz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4070 Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
63,60 m²
Zimmer
2
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Carport
Keller
Abstellraum
Garten
8 m²
Loggia
5,07 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 187,50

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 470,89

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Die Raumaufteilung umfasst:

ein großzügiges Wohnzimmer
ein gemütliches Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer
separates WC
Vorraum
praktischen Abstellraum

Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Gartenanteil im ruhigen Innenhof zur Verfügung - ideal als kleine grüne Rückzugsoase.

Ein Carport vor dem Haus wird der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Vogelhausgartenstraße 13 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eferding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt von Eferding sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die grüne Umgebung und nahegelegene Erholungsräume bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8500m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 5,07 m2
Bad mit Dusche
Einbauküche
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gartenfläche: 8 m²
Kellerfläche: 9.5 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 187,5 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 418,22 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 470,89 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79 Eur

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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