Pinsdorf Harmony 5 - TOP 3 Reserviert Gartenwohnung

Leben in der Natur HARMONY 5 - Exklusive Apartments in unmittelbarer Nähe von Gmunden Nebenwohnsitz ist möglich

Moderne barrierefreie hochwertige Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage

Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² - eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe - nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher.


Risikofreie Abwicklung:

- Reservierung bei Kaufinteresse

- Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung

Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt

Highlights:

*große Terrasse LEDs Lichter sorgen für angenehme Beleuchtung
*Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne
*Edle Parkettböden
*Steckdosen und Schalter in stilvollem schwarzem Glas
*Raffstore/ Jalousien bei allen Glasflächen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz inkl Insektenschutz
*Alarmanlage und Videoüberwachung bereits vorbereitet für Ihre Sicherheit
*Vorverrohrung bei den Parkplätzen für Wall Box
*Vorverrohrung für Whirlpool oder Sauna im Garten bzw auf den Terrassen
*Große Terrassen oder Eigengärten in Südausrichtung
*Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur
*Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung (mit App Steuerbar)

10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: Überdacht EUR 12.000,- Im Freien 8.000)

Risikofreie Abwicklung:

- Reservierung bei Kaufinteresse
- Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung

Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt



Raumaufteilung:

25,84 m² Terrasse
39,01 m² Garten
50,11 m² Wohnen Essen Kochen
13,74 m² Schlafzimmer
10,77 m² Zimmer
10,77 m² Zimmer
5,53 m² Bad
8,59 m² Garderobe
3,72 m² Speis und Abstellraum
WC und Gang


Große Terrassen und Eigengarten in Südausrichtung

Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur

Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung

10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: EUR 12.000,-)


Lebensqualität im Salzkammergut

Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden - direkt am Traunsee gelegen - begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv.

Perfekte Verkehrsanbindung

Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen.
Der nächste Eurospar ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Geplanter Projektzeitraum:

Baustart: März 2026

Fertigstellung: voraussichtlich September 2027

Jetzt vormerken lassen!

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A