Eigenheim macht Glücklich! Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Süd- Ostterrasse , Carport & flexiblen Räumen, nähe Golfplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche92,26 m²
- Grundfläche835 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Topnummer02
- BödenParkett
- Verfügbarab 17.03.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten157,22 m²
- Terrasse21,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Gartenwohnung in 4531 Kematen an der Krems, Oberösterreich! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 92,26m² und umfasst vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bieten. Hier können Sie sich entfalten, kreativ sein und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch einen herrlichen Fern- und Grünblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten, wo Sie die Natur hautnah erleben können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente für sich - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein stilvoller Mix aus Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet Ihnen der Südbalkon bzw. die Terrasse die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und die frische Luft in Ihrer eigenen kleinen Oase zu erleben.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Zudem ist die Wohnung ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen.
Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso überzeugend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei - hier ist alles ganz nah!
Der Kaufpreis von 450.000,00 EUR für diese erstklassige Gartenwohnung ist ein hervorragendes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Natur bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Kematen an der Krems!
Lage
Region: Golfplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <4275m
Klinik <4550m
Kinder / Schulen
Kindergarten <550m
Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Verkehr
Autobahnanschluss <5200m
Bahnhof <1200m
Sonstige
Bank <400m
Post <4850m
Polizei <4150m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21,06 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 157,22 m²
- Stellplatzfläche: 27.24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: EG / EG
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-06-06
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 17.03.2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4877,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Eigenheim macht Glücklich! Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Süd- Ostterrasse , Carport & flexiblen Räumen, nähe Golfplatz!
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche92,26–92,26 m²
- Preis€ 450.000–450.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.03.2027

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