Moderne Eigentumswohnung mit großem Eigengarten in ruhiger Lage - Provisionsfrei!

90
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.06.2026, 17:57 Uhr | willhaben-Code: 1289953244
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Grundriss 1 von 1
€ 439.000€ 4.877,78/m²

F.B
User:in seit 08/2016
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Privatperson

Objektstandort

Schulstraße 10, 4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    105 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.877,78

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in äußerst ruhiger Wohnlage von Kematen an der Krems. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Eigengarten mit Terrasse.

Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Der ca. 105 m² große Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein und wird durch einen praktischen Rasenroboter gepflegt.

Highlights der Wohnung

Ca. 90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ca. 105 m² Eigengarten
Baujahr 2016
Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wohnbereich
Rollläden inklusive Insektenschutz
Elektrische Markise auf der Terrasse
Personenaufzug vorhanden
Kellerabteil
Rasenroboter inklusive
1 KFZ-Freistellplatz
1 KFZ-Carportplatz
Gartenhütte
Sehr ruhige und familienfreundliche Lage
Provisionsfreier Privatverkauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend in Kematen an der Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

F.B
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willhaben-Code: 1289953244 | Zuletzt geändert: 24.06.2026, 17:57 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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