Sanierungsobjekt mit Potenzial - 1-Zimmer Eigentumswohnung in Enns

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dank ihrer kompakten Wohnfläche und der funktionalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40,54 m² spricht die Wohnung insbesondere Singles, Berufspendler oder Studenten an und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Durch eine gezielte Sanierung und anschließende Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

EUR 110.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Dadurch können sowohl die Wohnqualität als auch der langfristige Immobilienwert nachhaltig gesteigert werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit WC

• Ca. 40,54 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
• Rendite von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Ideal für Anleger und Eigennutzer

Attraktiver Einstieg in den Immobilienmarkt

Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung

Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung

Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger

Enns überzeugt durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.

Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Lage und Entwicklungspotenzial bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen gerne als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihres Investments ausschöpfen.

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung langfristige Werte zu schaffen - sei es als zukünftiges Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.