Schöner wohnen im Eigentum möbliert, mit Balkon in Traun!

83
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 1477549574
Bild 1 von 5 - romantisches Esszimmer
Bild 2 von 5 - Süd Balkon mit Blick ins Grüne
Bild 3 von 5 - Für Couchpotatoes der Fernsehstuhl
Bild 4 von 5 - Küche im landhausstil
Bild 5 von 5 - Schlafzimmer
€ 269.000€ 3.240,96/m²

SkyLead Real GmbH - Linz
SkyLead Real GmbH - Linz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter259
KontaktAlexander Kuba

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.240,96

Objektbeschreibung

Geräumige 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.

Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, Grenze zu Pasching, befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz.
In wenigen Minuten ist das Stadion und das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse erreichbar.

Perfekte Lage und Nähe zu Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank und Geschäfte!

Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt gepflegter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 extra WC inklusive Waschbecken sowie dem weitläufigen Flur.
Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das charmante Eigenheim wurde 2011 renoviert. ( Bad, Böden, Wände und Türen)

Das Higlight der Wohnung ist die geräumige Raumaufteilung und das gemütliche verweilen am Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen.

Zudem gehört noch 1 Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche zum Objekt.
Ihr Fahrzeug können Sie auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus parken.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Herr Alexander Kuba)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Kindergarten, Krabbelstube, Volks, NMS, BRG in wenigen Gehminuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bus fußläufig in 5 Minuten, Bahnhof in 4 Fahrminuten

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Traun/ Dionysen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 12
  • Energiepass HWB: 62.5 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 62.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1968
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 453 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Linz
SkyLead Real GmbH - Linz

Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexander Kuba
Referenz ID6759911
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1477549574 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:18 Uhr

! Anzeige melden