Schöner wohnen im Eigentum möbliert, mit Balkon in Traun!
83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 1477549574
€ 269.000€ 3.240,96/m²
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.240,96Objektbeschreibung
Geräumige 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, Grenze zu Pasching, befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz.
In wenigen Minuten ist das Stadion und das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse erreichbar.
Perfekte Lage und Nähe zu Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank und Geschäfte!
Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt gepflegter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 extra WC inklusive Waschbecken sowie dem weitläufigen Flur.
Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das charmante Eigenheim wurde 2011 renoviert. ( Bad, Böden, Wände und Türen)
Das Higlight der Wohnung ist die geräumige Raumaufteilung und das gemütliche verweilen am Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen.
Zudem gehört noch 1 Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche zum Objekt.
Ihr Fahrzeug können Sie auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus parken.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Herr Alexander Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten, Krabbelstube, Volks, NMS, BRG in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Bus fußläufig in 5 Minuten, Bahnhof in 4 Fahrminuten
Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, Grenze zu Pasching, befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz.
In wenigen Minuten ist das Stadion und das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse erreichbar.
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Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt gepflegter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 extra WC inklusive Waschbecken sowie dem weitläufigen Flur.
Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das charmante Eigenheim wurde 2011 renoviert. ( Bad, Böden, Wände und Türen)
Das Higlight der Wohnung ist die geräumige Raumaufteilung und das gemütliche verweilen am Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen.
Zudem gehört noch 1 Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche zum Objekt.
Ihr Fahrzeug können Sie auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus parken.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Herr Alexander Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten, Krabbelstube, Volks, NMS, BRG in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Bus fußläufig in 5 Minuten, Bahnhof in 4 Fahrminuten
Lage
- Region: Oberösterreich
- Traun/ Dionysen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 12
- Energiepass HWB: 62.5 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 62.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1968
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 453 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexander Kuba
Referenz ID6759911
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1477549574 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:18 Uhr
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