Sehr schöne Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in Traun
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,11 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbarnach Kaufabwicklung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Loggia3,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Roseggerstraße in 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 62,11 m² Wohnfläche sowie eine 3,80 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 62,11 m²
- Loggia: ca. 3,80 m², südostseitig ausgerichtet
- 2. Obergeschoss, kein Lift
- Baujahr: 1999
- Heizung: Nah-/Fernwärme mittels Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Übergabe: ca. 3 Monate nach Unterfertigung der Kaufvereinbarung
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft und ansonsten unmöbliert bzw. nach Vereinbarung übergeben.
Die verbrauchsabhängigen Kosten betragen derzeit ca. EUR 90,- für Heizung und EUR 30,- bis EUR 35,- für Strom monatlich. Die Abrechnung erfolgt direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger !
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, südostseitiger Loggia, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischem Kellerabteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in Traun schätzen.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <825m
Krankenhaus <5450m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1050m
Schule <675m
Universität <3400m
Höhere Schule <7525m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1625m
Verkehr
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <3025m
Flughafen <4925m
Sonstige
Bank <625m
Post <1725m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3.8 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-07
- Energiepass HWB: 100.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufabwicklung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,87 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3733,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,71 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.71 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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