Sonnige Starterwohnung mit Carport und Grünblick in Leonding - ideal für Eigennutzer & Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Starterwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, einen schönen Grünblick sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 3,4 m² großen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Zusätzlich steht ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis bereits inkludierte Carport-Stellplatz Nr. 25.
Die Wohnung eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Single- oder Pendlerwohnung sowie als attraktive Anlegerwohnung. Das Objekt war bis zuletzt vermietet und bietet somit auch interessantes Potenzial für Investoren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3.4 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 141,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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