Balkonwohnung 200m zum Irrsee./Provisionsfrei

56
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 15:06 Uhr | willhaben-Code: 2006494599
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€ 425.000€ 7.589,29/m²

NOST Immobilien GmbH
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KontaktManuel Strobl

Objektstandort

4893 Zell am Moos, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.589,29

Objektbeschreibung

Eine helle 2‑Zimmer‑Balkonwohnung, nur 200 Meter vom Irrsee entfernt. Die Räume wirken offen und ruhig, getragen von natürlichem Licht. Die modernste Ausstattung verbindet klare Linien mit zurückhaltender Eleganz. Ein Zuhause, das Nähe zum Wasser und sanften Wohnkomfort vereint.


Highlights der Immobilie:


  • 56 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss


  • 2 helle Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort


  • Küche


  • Raffstore


  • Videosprechanlage


  • Lift


  • Eichenparkett


  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne


  • Ruhige Lage nahe dem Irrsee (200m) - Natur und Erholung direkt vor der Haustür


  • Vermietet bis September 2028 - sofortige Einnahmen garantiert


Tiefgaragenplatz 25.000EUR


Aussenstellplatz 15.000EUR


Provisionsfrei!



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Zell am Moos in Oberösterreich. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Postfiliale. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <4500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:14 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.4 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-06
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NOST Immobilien GmbH
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Adresse
Eschenweg 2/14893 Zell am Moos
KontaktManuel Strobl
Referenz ID164
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2006494599 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 15:06 Uhr

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