Balkonwohnung 200m zum Irrsee./Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine helle 2‑Zimmer‑Balkonwohnung, nur 200 Meter vom Irrsee entfernt. Die Räume wirken offen und ruhig, getragen von natürlichem Licht. Die modernste Ausstattung verbindet klare Linien mit zurückhaltender Eleganz. Ein Zuhause, das Nähe zum Wasser und sanften Wohnkomfort vereint.
Highlights der Immobilie:
56 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
2 helle Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort
Küche
Raffstore
Videosprechanlage
Lift
Eichenparkett
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Ruhige Lage nahe dem Irrsee (200m) - Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Vermietet bis September 2028 - sofortige Einnahmen garantiert
Tiefgaragenplatz 25.000EUR
Aussenstellplatz 15.000EUR
Provisionsfrei!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <4500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:14 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4.4 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-10-06
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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