Designed to shine - Mondsee erleben

128,40
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 1520588193
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€ 785.000Kaufpreis

CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Roman Dollberger

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    128,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    67,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 785.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In top zentraler Lage von Mondsee befindet sich diese chice 3 Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer in den Wohnbereich mittig eingebauten Küche sowie die beiden XL Terrassen in Südost und Südwest Ausrichtung wird Sie begeistern. Gleich beim Betreten dieser wundervollen Einheit ist die lichte und luftige Atmosphäre spürbar!


Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich offen mit Ausgang auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand. Die elegante voll ausgestattete Küche inklusive einem Lohberger Holzherd ist harmonisch in Szene gesetzt. Angepasst an Ihre Bedürfnisse lässt sich ein Teil des Wohnbereichs problemlos in ein weiteres Schlafzimmer oder Gästebereich umwandeln, für den ein eigenes Badezimmer beim Eingang der Wohnung zur Verfügung steht. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 18 m²  bietet einen kuscheligen Rückzugsort und verfügt über einen Ankleideraum sowie einem Bad mit freistehender Wanne. Von hier aus gelangen Sie auf die vielseitig nutzbare Ostterrasse. In einem separaten Abstellraum sind die kleinen Haushaltshelfer gut untergebracht und bietet dieser zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, der Holzherd sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten des Jahres. 


Die Immobilie punktet mit sehr hochwertigen Materialien, wie z.B. dem Holzfußboden mit 5 Meter langen Dielen. Diese verleihen ein unglaublich erhabenes Wohngefühl! Die Immobilie vereint Design und Wohnkomfort im höchsten Maß, ein wahres Glanzstück am Mondsee. 



Lage

In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von kurzen Wegen und bester Infrastruktur! Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten - Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe befinden sich praktisch gleich um`s Eck. Die herrliche Uferpromenade am Mondsee oder das Alpenseebad ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Yacht- und Segelclubs und gleich 2 nahe gelegene Golfplätze, lassen auch das "Sportlerherz" garantiert höher schlagen. Die nahe gelegene Drachenwand oder der Schafberg laden zu ausgedehnten Wander- und Klettererlebnissen ohne lange Anfahrt ein. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten über den Westautobahnanschluss, eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben!

Region: Zentrum Mondsee

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 67,42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 13.16 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-30
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktMag. Roman Dollberger
Referenz ID16486
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1520588193 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:56 Uhr

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