PENTHAUS in generalsanierter WOHNANLAGE (2025/2026) im allseits beliebten THALHEIM
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- Wohnfläche76,62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ETW eignet sich besonders gut für Singles, kleine Familien und für Anleger.
Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Kaminofen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Gastherme wurde 2022 erneuert.
Ein Stellplatz ist ebenfalls im Grundbuch verankert.
Die Wohnanlage wurde nach Abstimmung der Eigentümmerversammlung 2025/2026 generalsaniert was das Objekt natürlich sehr aufwertet.
- neue Fenster
- neue Terrassentüren
- neue Dämmung/Fassade (bessere Energieeffizienz, besser Wärmewert)
- neue Dachbodenisolierung
- Dachterrasse neu
- Stiegnhausfacelift
Die Kosten werden aliquod auf den Nutzwert umgeschlagen.
Wohnung mit 76,62 m²
Option1: Einmalzahlung iHv EUR24.735,88
Option2: Einmalzahlung iHv EUR 6.723,54 und Darlehen gefördert mit einer monatlichen Belastung iHv EUR102,95 für 20 Jahre
Das Landesdarlehen beträgt für diese Einheit beträgt aktuell 27.431,18EUR und ist im Preis enthalten, kann übernommen oder direkt abgedeckt werden.
Dieses kann monatlich aliquod abbezahlt werden oder direkt auf einmal abgedeckt.
Unterlagen werden bei Antrag mitgesendet
Nahversorger, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich jederzeit über das. jeweilige Portal.
Freundlichst
Ch.P.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 69.89 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34,45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 162,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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