Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lambach - kompakt & modern

52
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1947368152
Bild 1 von 16 - Küche
Bild 2 von 16 - Wohnzimmer
Bild 3 von 16 - Wohnzimmer
Bild 4 von 16 - Küche
Bild 5 von 16 - Essbereich
Bild 6 von 16 - Eingang
Bild 7 von 16 - Schlafzimmer
Bild 8 von 16 - Schlafzimmer
Bild 9 von 16 - Badezimmer
Bild 10 von 16 - Badezimmer
Bild 11 von 16 - Flur
Bild 12 von 16 - Bild
Bild 13 von 16 - Aussicht-Küche
Bild 14 von 16 - Parkplatz
Bild 15 von 16 - Wohnhaus
Bild 16 von 16 - Wohnhaus
€ 112.000€ 2.153,85/m²
€ 209,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immotop Realitäten GmbH
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KontaktMarion Kohlross

Objektstandort

4650 Lambach, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 112.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 209,21
Maklerprovision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.153,85

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnambiente mit modernem Komfort und einer ruhigen Lage. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche - bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue Böden, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Schwedenofen verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Praktische Nebenflächen wie ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden bieten wertvollen Platz für Alltag und Aufbewahrung. Ein zugeordneter Freistellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Die attraktive Lage in Lambach überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Wels und Vöcklabruck in kurzer Fahrzeit.

HIGHLIGHTS:

-Umfassend saniert & sofort bezugsbereit
-Neuwertige Fenster inkl. Rollläden
-Küche bereits im Kaufpreis enthalten
-Kellerabteil & zusätzlicher Stauraum
-Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus


Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: m.kohlross@immo-top.at
www.immo-top.at


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 209,21 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,21 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209,21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immotop Realitäten GmbH
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Adresse
Stadtplatz 34840 Vöcklabruck
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Referenz ID00536
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willhaben-Code: 1947368152 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:01 Uhr

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