GARTENRESIDENZ Aigen - Exklusives Wohnen in Salzburg
109,92 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 11:11 Uhr | willhaben-Code: 1761819206
€ 1.318.000€ 11.990,54/m²
Objektstandort
5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche109,92 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten373 m²
- Terrasse47,58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.318.000
Maklerprovision: 0,00 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.990,54Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Exklusive Gartenwohnung in Aigen
Diese hochwertige Gartenwohnung in der Glaserstraße im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und viel Privatsphäre. Die durchdachte Planung, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen schaffen ein außergewöhnliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs.
Eckdaten der Wohnung
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 48 m² großzügige Terrasse
- ca. 373 m² Privatgarten
- zusätzlicher Abstellraum im Garten
- ca. 25 m² geräumiger Privatkeller
- Fahrradabstellraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze je 10m lang (Zusätzliche Kosten: 96.000 EUR für beide TG Plätze)
- Gästeparkplätze
Details
- Kleine Eigentümergemeinschaft (Nur 5 Wohneinheiten)
- Lift
- Heizung und Kühlfunktion über Wärmepumpe/Tiefenbohrung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Fliesen und Parkett)
- Stilvolle Materialauswahl
- Hohe Räume + Hohe Türen in Überbreite
- Innenwände aus Ziegel
- Geräumiger Privatkeller
- Großzügige Neben- und Freiflächen
Ausstattungshighlights
- JOSKO Holzfenster & Hebeschiebeelemente
- Dielenriemenparkett
- Großformatige Fliesen
- Innovative Elektrotechnik
- Raffstores und Insektenschutz
- Brauchwasseranschluss zur Gartenbewässerung
- Fahrradraum mit E - Anschluss (Akkuladung) und Privatspind
- E-Lademöglichkeiten Garage
Lage
Die Glaserstraße überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage innerhalb Aigens.
Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten - ob Spaziergänge entlang der Salzach, Radtouren zum Gaisberg oder entspannte Stunden im Aigner Park.
Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto rasch erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und macht die Glaserstraße 32 zu einem Wohnstandort für höchste Ansprüche.
Region: Aigen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten - ob Spaziergänge entlang der Salzach, Radtouren zum Gaisberg oder entspannte Stunden im Aigner Park.
Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto rasch erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und macht die Glaserstraße 32 zu einem Wohnstandort für höchste Ansprüche.
Region: Aigen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 47,58 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 373 m²
- Kellerfläche: 25.36 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,65
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Brugger & Partner Immo GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1761819206 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 11:11 Uhr
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