Maisonette-Traum in Gneis: Licht, Luft & Dachterrasse

92
Dachterrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 14.07.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1083677258
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€ 650.000€ 7.065,22/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    92 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.065,22

Objektbeschreibung

Architektonisches Wohnerlebnis mit Wintergarten und Dachterrasse

Diese großzügige, ca. 92 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschoße eines Mehrparteienhauses. Sie liegt in einer tollen Wohnanlage, in einer Sackgasse - sehr ruhig und direkt neben riesigen Grünflächen.
Diese Wohnung vermittelt einem das Gefühl eines Reihenhauses. Sie ist wunderschön lichtdurchflutet, besticht durch einen Wintergarten über 2 Stockwerke und das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit ihren ca. 32 m²!


Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das WC, den Abstellraum, das Bad, 1 Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Wintergarten und die Treppe in das Obergeschoß. Das Obergeschoß weist zusätzlich 2 große Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse auf.


Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und  ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zugeordnet.


 


Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.


 


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Sandor-Vegh-Straße befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Gneis bzw. Morzg. Die Gegend gilt als ruhige Wohn- und Mischlage mit kleineren Gewerbebetrieben und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Sandor-Vegh-Straße ist insgesamt rund 390 m lang und verläuft von der Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße nach Süden mit mehreren Abzweigungen, wobei eine die Josepha-Duschek-Straße verbindet. (Quelle: https://wiki.sn.at)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2500m
Post <2000m

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-26
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,58

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2882
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1083677258 | Zuletzt geändert: 14.07.2026, 17:05 Uhr

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