Elegante 2 Zimmerwohnung in sonniger Lage am Golfplatz zu verkaufen ...
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59,97 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,39 m²
- Loggia
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2016 Wohnfläche: 59,97 m² Balkon: 12,39 m² (Lodgia) Kellerabteil: 4,97 m² Heizungsart: Eigenes Heizwerk Garage: Tiefgarage vorhanden
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung wurde 2018 erbaut und besticht durch hochwertige Tischlerarbeiten sowie eine geschmackvolle Einrichtung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung
- Wohnbereich: Heller und offener Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Lodgia (Balkon), ideal für entspannende Stunden im Freien.
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung.
- Gäste WC:Größzügiges WC mit Waschbecken
- Vorraum:Hochwertig ausgestattetes Vorhaus mit Einbaukasten vom Tischler sowie Infrarotkabine
- Südliche Ausrichtung: Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Bergblick durch große Fensterfronten.
- Lodgia: Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
- Lage: Ärzte, Nahversorger und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Lebensqualität erhöht.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Große Allgemeinflächen und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls enthalten.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und hochwertigen Materialien. Ideal für all jene, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Blick auf die Berge suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und flexible Mobilität legen - sowohl ohne Auto als auch mit optimaler Verkehrsanbindung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum renommierten Golfclub Zell am See-Kaprun mit seinen gepflegten Fairways und dem beeindruckenden Panorama der umliegenden Bergwelt. Golfbegeisterte profitieren von kurzen Wegen zu einer der schönsten Golfanlagen der Region und genießen gleichzeitig die hohe Lebensqualität dieser beliebten Wohnlage.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre Einbettung in die beeindruckende Natur- und Berglandschaft rund um Zell am See. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und schaffen eine besondere Wohnqualität inmitten des Salzburger Seenlands.
Dank der freundlichen Süd-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einer angenehmen, hellen Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend als dauerhafter Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen Salzburgs schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3000m
Post <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,39 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4.97 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 302 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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