3 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse

61,38
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.07.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1845327986
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Grundriss 1 von 1
€ 323.400€ 5.268,82/m²

Dipl.-Ing. Helmut Kupsa ZT Ges.m.b.H. für Bauingenieurwesen

Unternehmen


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KontaktMichael Stuckel

Objektstandort

Niederschöcklstraße 35, 8044 Weinitzen, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    57,77 m²
  • Terrasse
    19,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 323.400
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.268,82

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Weinitzen besticht durch ihre moderne Architektur und ihre ruhige Lage. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück in der Sonne oder für ein entspanntes Abendessen. Vom Terrassenbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der perfekt geeignet ist, um die Natur zu genießen oder den eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten.

Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Platz und sind ruhig gelegen, sodass erholsamer Schlaf garantiert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen sowie einen Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Gegend von Weinitzen, ideal für diejenigen, die das ländliche Leben mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Ideal für Menschen, die Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.

Lage

Weinitzen liegt direkt nördlich der Landeshauptstadt Graz im . Durch die Gemeinde fließt der Schöcklbach, ein linker Nebenfluss der . 

Weinitzen liegt an der  von Graz nach  im Naherholungsgebiet des Schöckls. Die  A 9 ist circa zehn Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle  (173) zu erreichen. Die  B 72 von Graz nach  ist etwa vier Kilometer entfernt. In Weinitzen befindet sich kein Bahnhof. Der  ist circa zehn Kilometer entfernt. Die Entfernung zum  beträgt ca. 20 km. Durch die Gemeinde verläuft mit dem  auch ein österreichischer Weitwanderweg

Sonstiges

 

+ Wärmeversorgung über Erdwärme & Photovoltaik 

+ hochwertige Ziegelmassiv - Bauweise 

+ 3 fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz 

+ Raumheizung mittels Fußbodenheizung 

+ robuste Holzdielen 

+ elektrischer Raffstores

+ großformatiges Steinzeug 

+ hochwertige Hauseingangstüre 

+ diverse Sonder - Ausstattung auf Anfrage

Baumeisterqualität

Lage

+ ZU FUSS

1 min / Bus Haltestelle 

3 min / Spar 

4 min / Kindergarten 

5 min / Volksschule  

5 min / Sportverein Weinitzen

 

+ MIT DEM AUTO 

6 min / Apotheke Kumberg 

7 min / Andritz 

14 min / Anschlußstelle Gratkorn -Süd  

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dipl.-Ing. Helmut Kupsa ZT Ges.m.b.H. für Bauingenieurwesen

Unternehmen


Adresse
Parkstraße 1 /48010 Graz
KontaktMichael Stuckel

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willhaben-Code: 1845327986 | Zuletzt geändert: 14.07.2026, 09:10 Uhr

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