Bestlage Premstätten - Penthousewohnung für Genießer!

87,86
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 02:28 Uhr | willhaben-Code: 958761608
Bild 1 von 11 - Außenansicht
Bild 2 von 11 - Außenansicht
Bild 3 von 11 - Wohn-Küchenbereich
Bild 4 von 11 - Wohn-Essbereich
Bild 5 von 11 - 1. Schlafzimmer
Bild 6 von 11 - 2. Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - 3. Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Terrasse (Westausrichtung)
Bild 9 von 11 - Terrasse (Südausrichtung)
Bild 10 von 11 - Ausblick (Stiegenhaus)
Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 325.000€ 3.699,07/m²
€ 452,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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KontaktThomas Kormann

Objektstandort

8141 Premstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    87,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Terrasse
    28,72 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 78,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 452,61
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.699,07

Objektbeschreibung

Vorzügliche Grün-Ruhelage mit wunderbar sonniger Ausrichtung für alle, die sich den Traum vom eigenen Wohnglück in einem "echten" Penthouse erfüllen wollen!


In einer der gefragtesten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der südlichen Grazer Umlandgemeinde Premstätten, nur unweit vom eigentlichen Ortskern entfernt gelegen und trotz seiner Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021).


Bedingt durch die - eher seltene - Tatsache der Alleinlage im 2. und gleichzeitig obersten Geschoß der kleinen Wohnanlage (mit insgesamt nur 5 Einheiten), gewährt die Wohnung echten Penthouse-Charakter mit ganztägiger Rundum-Besonnung.


Eine ungemein praktische wie durchdachte Raumeinteilung, die qualitätsvolle wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität. Ebenso vermag die großzügig dimensionierte Westterrasse für entspannte Sonnen-, Erholungs- und Glücksmomente zu sorgen.


All das sowie ein überdachter und ein offener PKW-Abstellplatz wie auch ein vernünftig dimensioniertes Kellerabteil empfehlen sich als attraktive Einladung an all jene, die höchste Wohnqualität und ausgezeichnete Lage zu schätzten wissen, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 28,72 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.8 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 325000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 325000,00 Eur

  • Nebenkosten: 210,08 Eur
  • Heizkosten: 78,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 78,27 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 411,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 452,61 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 5857,29 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9750,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11700,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Unternehmen


Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktThomas Kormann
Referenz ID0005002401
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willhaben-Code: 958761608 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 02:28 Uhr

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