Gemütliche 48,5 m² Wohnung in Stattegg - Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht eine 48,50 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.03.2031 befristet. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 315,00 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt EUR 242.500,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Kombination aus langfristig gesicherter Vermietung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Durch die kompakte und gut geschnittene Wohnfläche, die begehrte Lage im Grazer Umland und das bestehende Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine solide und wertbeständige Investition setzen. Die langfristige Vermietung bis 31.03.2031 bietet Planungssicherheit, während die Nähe zu Graz und die hohe Wohnqualität von Stattegg für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt sorgen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.