IIn sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht der zweite Teil des Neubauprojekts "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 17 exklusiven 3- und 4-Zimmer Neubauwohnungen aufgeteilt auf 3 liebevoll geplante Baukörper. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt von uns als Bauträger, natürlich provisionsfrei, verkauft. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mittels Bauteilaktivierung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.

Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"

Die 92,90 m² große Penthouse-Neubauwohnung Top 05 umfasst das gesamte 2. Obergeschoß des Hauses C und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 56 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Terrasse ist vom Wohn-Essbereich sowie von den beiden Zimmern aus begehbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 37 m² großes Wohn-Esszimmer, eine angrenzende Speis, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand, Doppelwaschbecken, zusätzlichem Sprossen-Heizkörper und WC sowie ein extra WC. Im Außenbereich auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Im Winter sorgt die einzelraumgeregelte Fußbodenheizung für behaglichen Komfort, im Sommer können Sie durch die Bauteilaktivierung der Stahlbetondecke dieses wundervolle Penthouse nach Ihren Bedürfnissen angenehm klimatisieren! Ein Rauchfanganschluss für einen Kamin ist vorhanden.

Ein Kellerraum sowie zwei überdachte, gebäudeintegrierte Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet. Bei beiden Parkplätzen ist je ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden können.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive der Kosten für die beiden Parkplätze (zwei gebäudeintegrierte Parkplätze mit E-Ladeanschluss-Möglichkeit).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Gerne können sie mit uns eine Musterwohnung besichtigen, die sich im ersten Teil des Neubauprojektes befindet.

Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden.

Das Besondere auf einen Blick:

* ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik

* einzelraumgeregelte Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung - Temperierung in Winter und Sommer!

* Raumhöhe 2,60 m

* durchdachte Grundrisse

* sonnige Terrasse und Eigengarten

* Lift

* großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores

* hochwertige Parkettböden

* hochwertige Sanitärausstattung

* Besucherparkplätze

* große Anzahl an Fahrradabstellplätzen

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus

* perfekte Verkehrsanbindung

* aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion

* HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63

* provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Naturnah, direkt an einem ruhigen Waldstück gelegen, in einer entschleunigten, grünen Wohngegend, können Sie hier Ihre Oase der Ruhe genießen. Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Gleichzeitig sind es nur wenige Autominuten bis nach Graz, die Bahnstation ist nur eine kurze Fahrradstrecke entfernt, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. In Premstätten selbst finden Sie alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Restaurants und vieles mehr. Das beliebte Schwarzl-See Freizeitzentrum ist auch nur wenige Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Premstätten bietet Ihren Bewohnern vielfältige Förderungen - für Familien, SchülerInnen, Lehrlinge, Studierende - im Sport Bereich - im Bereich Mobilität, uvm. an - detaillierte Infos hierzu sowie zum vielfältigen Gemeindeleben finden Sie auf der Homepage der Gemeinde.