Ruhig wohnen, bestens angebunden - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Deutschfeistritz

76
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1200592747
Bild 1 von 18 - Wohnbereich
Bild 2 von 18 - Eingangsbereich
Bild 3 von 18 - Vorraum
Bild 4 von 18 - Küche / Wohnbereich
Bild 5 von 18 - Küche
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer
Bild 7 von 18 - Zimmer
Bild 8 von 18 - Badezimmer
Bild 9 von 18 - Bild
Bild 10 von 18 - Außenbereich
Bild 11 von 18 - Parkplatz
Bild 12 von 18 - Hausansicht
Bild 13 von 18 - Hausansicht
Bild 14 von 18 - Hausansicht
Bild 15 von 18 - Drohnenfoto
Bild 16 von 18 - Fahrradraum
Bild 17 von 18 - Keller
Bild 18 von 18 - Grundriss
€ 169.000Kaufpreis
€ 310 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktHelmut Bachler

Objektstandort

8121 Deutschfeistritz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 81,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310
Maklerprovision: 3,4% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Deutschfeistritz.

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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Highlights der Wohnung

- 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Lage im 1. Obergeschoss
- Baujahr 2000
- ruhige Wohngegend
- sehr gute Infrastruktur
- Schule, Kindergarten und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt
 


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Deutschfeistritz. Trotz der entspannten Lage profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung sowie einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fazit
Eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit idealer Infrastruktur - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.


 



Lage

Region: Zentrum Deutschfeistritz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 42.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 81,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktHelmut Bachler
Referenz ID1606/16770
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willhaben-Code: 1200592747 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 19:35 Uhr

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