Ruhige Eigentumswohnung mit Aussicht

73
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.07.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 2110423638
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€ 175.000€ 2.397,26/m²

DHB-Immobilien
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KontaktRainer Nitsch

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% + Ust.
Zusatzinformation: Kaufpreis + Übernahme Sanierungsdarlehen , mtl. € 179,84
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.397,26

Objektbeschreibung

Die helle, freundliche, gut eingeteilte Wohnung mit Süd-Ausrichtung

befindet sich, ruhig gelegen, mit optimaler Infrastruktur und guter

Verkehrsanbindung in Kalsdorf bei Graz.

Im Zuge der Sanierung 2021 wurden Fassade und Balkone erneuert,

wobei der Balkon für diese Wohnung auf ca.8 m² vergrößert wurde.


Aufteilung :

Vorraum

Wc mit Waschbecken,

Bad mit Wanne

2 Schlafzimmer

Helle Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


Eigener Dachboden

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

( optional kann ein zweiter Tiefgaragenplatz dazu erworben werden )

Heizung : Fernwärme


Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche

Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Betriebskosten: 169,93

Rücklagen :         87,64

Heizung :          130.-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
fGEE: 1,16
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DHB-Immobilien
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Adresse
Bürgergasse 478200 Gleisdorf
KontaktRainer Nitsch
Referenz ID40173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2110423638 | Zuletzt geändert: 03.07.2026, 19:45 Uhr

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