BESTLAGE: Moderne Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmer + Tiefgarage in Geidorf (bis 2027 vermietet)

Willkommen in Graz-Geidorf, einem der beliebtesten Stadtteile der Murmetropole!
Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in wenigen Schritten an der Mur, genießen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und entspannter Ruhe.
In der direkten Umgebung finden Sie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gemütliche Cafés, und naturverbundene Parks - alles, was das Leben lebenswert macht.

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung - die nächste Straßenbahnstation liegt nur wenige Schritte entfernt - erreichen Sie mühelos Universitäten, diverse Schulen, Kulturangebote und das Stadtzentrum mit seiner großem Einkaufsangebot.

Das Wohnhaus wurde 2017 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand, gepflegt und mit moderner Architektur.
Zur Anlage gehört eine hauseigene Tiefgarage, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz wird gegen einen Aufpreis von EUR 20.000,- Netto mitverkauft. Zusätzlich stehen Zonenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung - ein echtes Plus in dieser gefragten Lage.

Mit rund 51 m² Wohnfläche überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight:
Jedes Zimmer hat einen direkten Ausgang in den eigenen Garten!

Die Südwest-Ausrichtung sorgt ganztägig für Sonne und Helligkeit, während der Garten zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden im Freien einlädt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

  
  

• Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad und WC

  
  

• Bad und WC getrennt - praktisch und komfortabel

  
  

• Abstellraum - perfekter Stauraum

  
  

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten - oder für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in Toplage suchen.

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis August 2027 - ein attraktives Investment mit stabiler Rendite.
Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Die ausgewiesenen Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise.

ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage).

Ob als stilvolles Eigenheim oder clevere Kapitalanlage - diese Gartenwohnung vereint alles, was modernes Wohnen in Graz ausmacht:
eine gefragte Lage, Sonne im eigenen Garten, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung.

Zögern Sie nicht - Wohnungen dieser Qualität in Geidorf sind selten und begehrt!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
0660 63 63 464
office@immotektur.at

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.