Sofort Mieteinnahmen | Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit 2 Balkonen & Weitblick

Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen – investieren statt warten

Sie suchen eine Eigentumswohnung, die vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet?

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries ist bereits vermietet und bietet damit die ideale Möglichkeit, ohne Leerstandsrisiko in eine Immobilie zu investieren.

Mit rund 62 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie gleich zwei Balkonen überzeugt die Wohnung durch einen Grundriss, der sich seit Jahren als besonders gut vermietbar erweist. Der Blick über die Dächer von Graz und die Lage im 8. Obergeschoss sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

Mietvertrag bis April 2027

WG-tauglicher Grundriss mit zwei separat begehbaren Zimmern

Zwei Balkone mit schönem Ausblick

Lift im Haus

Kellerabteil

Attraktive Infrastruktur und gute Anbindung

Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses (30.04.2027) entscheiden Sie selbst, ob Sie die Wohnung weiterhin vermieten, neu vermieten oder künftig selbst nutzen möchten. Damit bietet diese Immobilie sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine interessante Perspektive.

Gerne übermittle ich Ihnen detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den laufenden Erträgen und freue mich auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in der Lazarettgasse im Grazer Bezirk Gries – einer urbanen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Citypark sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sämtliche Grazer Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Die zentrale Lage und die konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtgebiet machen diesen Standort zu einer interessanten Wahl für langfristig orientierte Kapitalanleger.