Erstbezug, 3-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz inkl. Abstellraum sowie Einbauküche

Ihr neues Zuhause?

Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 53,54 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Terrasse und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale überzeugt. Diese Wohnung befindet sich kurz vor der Fertigstellung und ist ab ca. Oktober 2026 bezugsfertig.

Die Kombination aus Wohnung, Terrasse und eigenem Garten bietet viel Platz zum Entspannen und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der inkludierte Tiefgaragenplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken.
Auch der vorhandene Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Highlights:
* 53,54 m² Wohnfläche
* barrierefrei
* eigener Garten (23,5 m²) mit überdachter Terrasse (15,4 m²)
* moderne Einbauküche im Wert von EUR 5.400,-
* Schiebetür im Wohnbereich für effiziente Raumnutzung
* hochwertiger Parkettboden Eiche Landhausdiele
* angenehme Fußbodenheizung
* elektrische Raffstores
* Sprossenheizkörper im Bad
* extra breiter (3,00 m anstatt 2,50 m) Tiefgaragenstellplatz
* eigener Abstellraum (3,27 m²) angrenzend an Stellplatz
* allgemeine Besucherparkplätze im Außenbereich
* PROVISIONSFREI – Keine Maklerprovision für den Käufer!

Lage: Schmiedeweg 1a, 8430 Kaindorf an der Sulm / Leibnitz

Modernes Wohnen in zentrumsnaher, ruhiger Lage: Diese Neubauwohnung steht kurz vor der Fertigstellung und bietet mit eigenem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.

Gerne ermögliche ich Ihnen eine persönliche Besichtigung der Wohnung vor Ort.
Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne telefonisch unter (0664/2364822)  kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Zentrumsnah, ruhig & bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in Kaindorf an der Sulm, in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung.

Sämtliche wichtige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch der Bahnhof Leibnitz sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage bietet somit alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht: ruhige Seitenstraße, zentrumsnahe Lage, beste Nahversorgung und kurze Wege zu Bahnhof und Autobahn.