Hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Aich-Assach

Diese sehr gut gelegene Erdgeschosswohnung in Aich überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet ein modernes, angenehmes Wohnambiente.Zusätzlich zeichnet sich die Wohnung durch niedrige Betriebskosten aus.
Besonders hervorzuheben sind die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den umliegenden Skigebieten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Eckdaten der Wohnung (ca. 62,73 m² Wohnfläche):
* Offener Bereich Kochen / Essen / Wohnen
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separates WC
* Abstellraum
* Garten und Terrasse
* Gemeinschaftsgarten
* Separates Kellerabteil (absperrbar)
* Gemeinschaftskeller und Geräteschuppen
* Carport-Stellplatz
* Schwedenofen mit Speckstein

Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit insgesamt 59,21 m², inkludiert ist die Terrasse mit 21,71 m² sowie einer Grünfläche von 37,50 m², der zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige und private Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Gemeinschafts-Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz; darüber hinaus sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich sowie ein separates, absperrbares Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Aich und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Freizeit- und Verkehrsinfrastruktur. Der Ort liegt im Herzen der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturbadesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Golfplätze sowie weitere Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Mehrwert für Gemeindebewohner:
Bewohnerinnen und Bewohner von Aich profitieren von der kostenfreien Nutzung der Mautstraße zum steirischen Bodensee, wodurch dieser beliebte Ausflugs- und Erholungsort bequem und ohne zusätzliche Kosten erreichbar ist. Darüber hinaus steht kostenloses Parken am Sonnberg-Parkplatz bei der Kneippanlage Weißenbach zur Verfügung – ein weiteres attraktives Naherholungsziel in der Region.

Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut: Gastronomiebetriebe sind vorhanden, und ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Auch im Winter lässt die Lage keine Wünsche offen. Die 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) sowie weitere Skigebiete sind in wenigen Autominuten oder mit den Skibusen vor Ort erreichbar und machen die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersportler.

Aich ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, ganztägige Besonnung, viel Ruhe und den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – perfekt für alle, die Erholung, Natur und sportliche Aktivitäten schätzen.