Provisionsfreier Erstbezug mit sonnigem Balkon & Carport

Diese provisionsfreie Neubauwohnung mit Erstbezug 2027 bietet vier Zimmer, einen überdachten Balkon, ein Carport und ein eigenes Kellerabteil. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den überdachten Balkon. Gleich neben der Küche befindet sich eine separate Speis mit zusätzlichem Stauraum. Vom zentralen Vorraum aus sind die drei weiteren Zimmer, das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum erreichbar. Die Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, 3-fach-Isolierverglasung und ein Glasfaseranschluss. Das Carport und das Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen.

Ihre Highlights: 

• Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung
• Überdachtes Carport inklusive

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63

• 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
• Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
• 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• Modernes Badezimmer & separates WC
• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.