Neubau-Erstbezug: Gartenwohnung im Herzen von Wattens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche79,60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten106,3 m²
- Terrasse30,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Stadthauses der Wohnanlage cero5 erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 106 m² Garten, der von allen Wohnräumen aus betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie über ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die freie Wandnische zwischen Elternschlafzimmer und Badezimmer eignet sich hervorragend für eine praktische und elegante Schrankwand.
Highlights:
- Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur
- Sonnendurchflutete Räume und ein Garten mit Südausrichtung als erweitertes Wohnzimmer im Freien
- Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage
- Alle Decken in schalreiner Betonoberfläche
Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (EUR 35.000) und Motorräder (EUR 11.000) zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <6125m
Krankenhaus <5850m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <5600m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Verkehr
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1150m
Sonstige
Bank <175m
Post <250m
Polizei <200m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30,6 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 106,3 m²
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-11-18
- Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6846,73 Eur
- Optimal können Stellplätze in der Tiefgarage zu je EUR 35.000 erworben werden.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% des Kaufpreises zuzügl.20% UST
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,51 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.39 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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