attraktive Anlagewohnung mit großzügigem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche40,51 m²
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse10,49 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit großzügigem Westbalkon in der Höttinger Au
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt "AU5" bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Auf ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität - Eigenschaften, die bei Mietern besonders gefragt sind.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit einer Tiefe von rund 2,5 Metern, auf dem sich die Sonne in absoluter Ruhelage genießen lässt. Abseits von der Hauptverkehrsstraße gelegen und dennoch bestens angebunden, vereint die Wohnung urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt, zur Universität sowie die idyllischen Erholungsräume entlang des Inns machen diese Wohnung zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Jetzt noch mitgestalten
Ihre Traumwohnung ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne und nützen Sie die Gelegenheit in der aktuellen Planungsphase Grundrisse zu ändern, Wohnungen zusammenzulegen oder Ihre persönlichen Änderungswünsche einzubringen.
Der Baustart ist für Herbst 2026 avisiert. Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2027.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <200m
Klinik <1925m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <125m
Universität <900m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <1700m
Sonstige
Bank <200m
Post <1075m
Polizei <1175m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10,49 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.67 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 39.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 412000 Eur
- Verkaufspreis Anleger Netto KEINE Maklerprovision
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8 % zzgl. 20 % Ust.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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