Fußläufig ins Zentrum - 3-Zimmer-Wohnung Innrain
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,27 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab 1.10.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem Wohnhaus, errichtet 1900 wird eine im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 62,5 m² Nutzfläche verkauft. Die Einheit ist östlich und südwestlich orientiert und es wurden vor ca. sechs Jahren einige Erneuerungen durchgeführt - Bad, Innentüren, Böden, Küche. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt - drei Zimmer vom Gang aus begehbar, Küche mittig gelegen, Bad und WC getrennt.
Beheizt wird die gesamte Wohnanlage zentral mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an Öffis sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist noch bis September 2026 vermietet.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 664 8182285
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragskosten
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: FLUESSIGGAS
Flächen
- Kellerfläche: 3.8 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-11-04
- Energiepass HWB: 202.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 1.10.2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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