Stilvoll residieren, zentral genießen - Ihr Zuhause am Rudolfsplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Rudolfsplatz im Herzen des 1. Bezirks. Die zentrale, zugleich ruhige Lage mit Blick ins Grüne macht sie zu einer seltenen Gelegenheit.
Mit einer optimalen Raumaufteilung präsentiert sich die rund 67 m² große Wohnung wie folgt:
zwei gut geschnittene Zimmer mit Ausblick auf den Park
separate, voll ausgestattete Küche
Badezimmer und WC getrennt
praktischer Abstellraum
zusätzlicher Kellerraum
Klimaanlage für hohen Wohnkomfort
Komplett möbliert und sofort bezugsbereit
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die ruhige Ausrichtung zum Park sowie ihr durchdachtes Raumkonzept. Schlafzimmer und Wohnzimmer öffnen sich zur grünen Seite des Rudolfsplatzes - ein seltener Luxus im Zentrum der Stadt.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Erreichbar in ca. 5 Gehminuten:
- Schwedenplatz
- Donaukanal
- Stephansplatz
- Graben
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U1 + U4
- Straßenbahnlinie 1 + 2
- lokale Busverbindungen
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Lebensmittelgeschäfte
- Apotheke
- Drogeriemärkte
- Restarants, Bars, Lokale
- Schulen und Universitäten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-19
- Energiepass HWB: 126.8 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 264,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.09 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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