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Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Attraktive Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis und stabilem Ertrag

Name: Attraktive Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis und stabilem Ertrag
SKU: 1366079822
Price: 169990 EUR
Availability: InStock

72,43 m²

Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1366079822

€ 169.990€ 2.346,96/m²

€ 135 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

City D - Real Estate GmbH

Unternehmen

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KontaktAriel Shamonov

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
72,43 m²
Stockwerk(e)
1

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.990

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 135

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.346,96

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis und zuverlässigem Ertrag

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet Ihnen einen jährlichen Nettomietertrag von EUR 5.820,-. Das langfristige Mietverhältnis sorgt für eine sichere und konstante Einnahmequelle, die Ihnen als Anleger Planungssicherheit und Stabilität bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation. Somit ist sie bestens geeignet für Investoren, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen und ein risikoarmes Investment suchen.

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie mit stabilem Ertrag in Ihrem Portfolio aufzunehmen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten 2. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten von der Donauinsel entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv.

Region: Donauinsel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Bad mit Dusche

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 135 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Videos und Dokumente

Dokument 1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.