110 m² Erdgeschoss Wohnung mit 56 m² Garten und zwei Eingängen - ruhig, grün, vielseitig

110 m²
Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:06 Uhr | willhaben-Code: 1317267749
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Grundriss 1 von 1
€ 725.000€ 6.590,91/m²

Swan Court Invest GmbHDieter Benesch
User:in seit 04/2017

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 725.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.590,91

Objektbeschreibung

Mitten im Grünen der Hoflage liegt diese Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und eigenem Garten (56 m²). Alter Baumbestand und Hecke schaffen einen geschützten, privaten Außenbereich, in dem man im Sommer angenehm kühl sitzt.

Die Wohnung besteht aus zwei Bereichen mit je eigenem Eingang. So lässt sie sich als große Familienwohnung nutzen oder mit Rückzugsbereich für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste.

Die Räume sind zur Hofseite hin ruhig und geschützt. Mit hellen Farben und passender Beleuchtung lässt sich die Wohnung nach den eigenen Wünschen gestalten, eine zusätzliche Lichtöffnung ist über eine Klappe (renovierungsbedürftig)  möglich.


Anfragen an [email protected]

Lage

Diese Erdgeschoßwohnung im begehrten 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage zwischen Urania und Radetzkyplatz. Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar wie Ärzte, Schulen, Kindergärten . Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, und Straßenbahn garantieren optimale Anbindung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Swan Court Invest GmbHDieter Benesch
User:in seit 04/2017

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willhaben-Code: 1317267749 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:06 Uhr

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