Traumhafte Garten Loft Wohnung mit Terrasse gelangt zum Mietkauf oder Verkauf
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garten31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit einer Gartenloft im Herzen von MariaHilf.
3 meter hohe Räume im besten Teil von Künstlerbezirk. Theater an der Gumpendorf - Naschmarkt- Theater an der Wien und Raimundtheater sowie die Mariahilfstrasse alles in 10 min. zu Fuss in kühler 2 stöckiger Gartenwohnung in der nähe von Haus des Meeres und U4 und 13A sowie 14A und 60A
Bei Mietkauf sind 99.000 Euro Anzuzahlen.
499.000 Euro inklusive neuer Küche mit Kücheninsel. Eichenholzparkett
30% der Miete werden zum Kaufpreis angerechnet. Mietdauer 5 Jahre 820 Euro excl. Betriebskosten
Beim Sofortkauf ohne neue Küche wie besteht kostet die Wohnung 429.000 Euro
Raumaufteilung:
Vorraum, geräumiges Bad/WC mit Fenster, ein Raum ca. 17 m² mit Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Dort befindet sich auch der Treppenabgang sowie der Durchgang zum Wohnzimmer mit ca. 28 m² inkl. Kamin und Zugang zum geschützten, privaten Innenhof mit ca. 31 m² Gartenterrasse. Das Untergeschoss (zusätzliche 21 m²) wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, eignet sich aber auch sehr gut als Fitness-/Hobbyraum.
Lage
Wohnung – Büro – Atelier mit großer, hofseitiger Gartenterrasse in U4-Nähe. Renovierte Erdgeschoßwohnung mit geschützter Innenhofgartenterrasse und direkt begehbares UG.
Auch als WG geeignet.1060 Wien Nähe: Gumpendorfer Straße, Mollardgasse, nahe der Zieglergasse U3 und Pilgramgasse U4.
Schule - Kindergarten- Krankenhaus und Fitnesstudio- 4 Lebensmittelmärkte
Kino - Gastronomie alles in 5 min
Sonstiges
1 WC inkl. Bad mit Badewanne
1 Terrassen: 31 m²
2 Geschosse
Heizung: Fernwärme
Beziehbar: nach Vereinbarung
Kamin
Einbruchsicherung vor Fenster und Türen
Nur 9 Minuten Fußweg zur Maria Hilferstraße
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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