Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 - Sofort vermietbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche35,34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche35,34 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 - Sofort vermietbar!
Perfekte Lage. Frisch saniert. Eine Investition mit Zukunft.
Ob als erste Anlagewohnung oder als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios - diese hochwertig sanierte Garçonnière überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, einer optimalen Raumaufteilung und einer hohen Nachfrage am Wiener Mietmarkt.
Auf rund 35,34 m² erwartet Sie eine Wohnung, die nach der Sanierung sofort bezugs- bzw. vermietbar ist.
Die Wohnung bietet:
- großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- hellen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht
- separate Küche
- modernes Badezimmer mit WC
- hochwertige Sanierung
- sofort verfügbar
Der gepflegte Innenhof mit Grünflächen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 35,34 m²
- Kaufpreis: EUR 169.000,-
- komplett saniert
- sofort bezugs- bzw. vermietbar
- hervorragende Infrastruktur
- ausgezeichnete Vermietbarkeit
- U3 Simmering in wenigen Gehminuten
Investieren Sie in eine Lage, die seit Jahren konstant gefragt ist - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Lage besticht durch das vielfältige Angebote an Geschäften und Lokalen, einer perfekten Anbindung und Infrastruktur.
Öffis: 3 Gehminuten U-Bahn U3 Simmering / 2 Gehminuten Busse 72A, 73A, 69A, N71 / 3 Gehminuten Straßenbahn 11, D, 7 / R81, REX8, REX 81, S80
Region: U3 Simmering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1750m
Krankenhaus <3750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2500m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 85.93 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 127,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4782,12 Eur
- Stellplatzmiete: 79.09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.09 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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