Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - Ihr Traum auf 53m² in der 3. Etage!

53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:01 Uhr | willhaben-Code: 1698331063
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€ 201.000Kaufpreis

Tietze Immobilien

Unternehmen


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KontaktChristoph Tietze

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 201.000
Maklerprovision: 7.236,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien - einem Ort, an dem urbanes Leben und behaglicher Rückzugsort perfekt harmonieren. Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet Ihnen auf großzügigen 53m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.


Betreten Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Nutzungserlebnis. Der Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.


Die Lage dieser Immobilie ist ein absolutes Highlight. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit im Herzen Wiens. Busse, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit aller Stadtteile.


Doch nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt - auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und höherer Schulen besonders schätzen.


Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und eine Bäckerei praktisch vor der Tür. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés - ideal, um sich in der Freizeit verwöhnen zu lassen.


Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Wohnung in 1160 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ottakring, nur einen Katzensprung von der U3 entfernt. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Außerdem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie Wien bequem erkunden können. Ein ideales Zuhause für Familien und Stadtliebhaber!

Region: U3 Ottakring


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3792,45 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2% ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH zzgl. 20% USt, Notar und Barauslagen

Heizung

Heizung: Gasheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Tietze Immobilien

Unternehmen


Adresse
Stachegasse 18 /2/51120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktChristoph Tietze
Referenz ID1741/58

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1698331063 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:01 Uhr

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