Oberdöbling, provisionsfreie Eigentumswohnung

In der ruhigen und charmanten Würthgasse in Wien steht diese liebevoll gepflegte 55 m² große 2‑Zimmer‑Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Stock und ist südseitig in den grünen Innenhof ausgerichtet – ein echtes Wohlfühlplus, denn hier genießt man viel Licht, angenehme Ruhe und den gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Lage ist wunderbar praktisch: Die U‑Bahn‑Station Spittelau erreicht man in rund 8 Minuten, die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind noch schneller zu Fuß erreichbar. Nahversorger, Apotheke, Post und weitere Geschäfte liegen praktisch ums Eck, sodass der Alltag besonders unkompliziert wird.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine möblierte Küche mit allen Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiges Kellerabteil. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Besonders angenehm: Die Fenster wurden 2026 mit Außenrollos ausgestattet, und eine Sicherheitstür sorgt für ein gutes Gefühl. Im Vorzimmer wie auch im Schlafzimmer befinden sich große Einbaukästen, die enorm viel Stauraum bieten. Der Echtholz‑Parkettboden in Wohn‑ und Schlafzimmer verleiht den Räumen zusätzliche Wärme und Wohnqualität.

Ein paar Highlights auf einen Blick:

Südseitige Ausrichtung in den Innenhof

Gemeinschaftsgarten

Außenrollos montiert 2026

Sicherheitstür

Große Einbaukästen mit viel Stauraum

Echtholz‑Parkettboden

Sehr gute Verkehrsanbindung (U4/U6 Spittelau, 37, 38)

Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Eine Wohnung, die Ruhe, Licht und städtische Lebensqualität wunderbar verbindet – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer besonders angenehmen Wiener Lage suchen.