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Wien

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Großzügige Loggiawohnung in Jedlesee!

Name: Großzügige Loggiawohnung in Jedlesee!
SKU: 689622390
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

35 m²

1 Zimmer

Loggia, Garten

Zuletzt geändert: 13.07.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 689622390

€ 165.000€ 4.714,29/m²

€ 175,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H

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KontaktFA. AGOREAL

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
1
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Garten
Loggia
6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 175,43

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: Fixpreis

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.714,29

Objektbeschreibung

Großzügige Loggiawohnung in Jedlesee!! 21., SILDGASSE 7

Zum Verkauf gelangt eine Großgarconniere mit verglaster Loggia, welche sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 1970 errichteten Eigentumshauses befindet.

Die Wohnung verfügt über ca. 35m² Wohnfläche welche sich auf ein zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC aufteilt, sowie ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit integrierter Kochnische, welche durch Falt-Holztüren abgeteilt wird! Die Loggia ist vom Wohnschlafzimmer begehbar und wurde mit Kunststofffenster geschlossen.

Im Haus selbst befinden sich ein, Fahrradabstellplatz und eine Hauswaschküche!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

Die reinen Betriebskosten inkl. RR, HZG, WW und USt betragen ca. EUR 175,43!

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet!

Energieausweis vorhanden HWB 78 kWh/m²a Klasse C

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!

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Ausstattung

Loggiaanzahl: 1.00
Loggiafläche: 6,00 m2
Keller: vorhanden
Einbauküche

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: ca. 1970
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175,43 Eur
Fixpreis
Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 175,43 Eur
Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 175,43 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 78

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,46

f_GEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente

Video

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.