Teilmöblierte 2-Zi-Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche in 1210 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
21.Bezirk, 66m² Pärchen oder Single-Wohnung (Erdgeschoß)
Die Räume sind ca. 3,20 Meter hoch, weshalb die Wohnung durchwegs einen gewissen Charme ausstrahlt.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert und in einem guten Zustand (sofort beziehbar).
Die 66m² Altbauwohnung (Bj.um 1900) teilt sich wie folgt auf:
2 Zimmer
Duschbad
WC
Vorraum
Einbauküche mit Essplatz
Böden teils Fliesen und Laminat
Fenster 2 Fach verglast (Kunstoff/ Alu) haben Außenrolläden
Gas Etagenheizung
1 Kellerabteil ca.2,5m²
Letzte Gebäudesanierung im zuge eines Dachgeschoßausbaus 2022
Kaufpreis: 185.000,-
Betriebskosten inkl. RF und Mwst: 239,61,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Schnellbahn und die Ubahn-Station Floridsdorf ist zu Fuß in nur 1000 Meter erreichbar.
Supermärkte, Kindergarten, Schule, Krankenhaus und weitere Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Region: Prager Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-01-04
- Energiepass HWB: 156 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75,04 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.97 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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