PROVISIONSFREIES ATTRAKTIVES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT LOGGIA IM SUBIN23 - WOHNEN IN WIEN-SIEBENHIRTEN ZU KAUFEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,31 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche42,83 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche42,83 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia2,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIES ATTRAKTIVES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT LOGGIA IM SUBIN23 - WOHNEN IN WIEN-SIEBENHIRTEN ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026!
Die Lage - Wien-Siebenhirten, naturnah und bestens angebunden
Mit der U6, Badner Bahn und mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie das Flair eines begrünten Innenhofs mit Urban Gardening, Spiel- und Begegnungszonen - ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatheit perfekt verbindet.
Das Apartment - kompakt & durchdacht
Wohnnutzfläche: ca. 40,31 m²
Loggia: ca. 2,52 m²
2 Zimmer, optimale Raumaufteilung
Helle Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
TOP 11, 1. Obergeschoss
Die Ausstattung - nachhaltig & modern
Eichenparkett, Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Moderne Bäder mit Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
Energieeffiziente Wärmepumpe + PV-Strom
Eckdaten
Wohnnutzfläche: ca. 40,31 m²
Loggia: ca. 2,52 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Kaufpreis: EUR 235.000,-
PKW-Stellplatz: EUR 25.000,-
Motorradstellplatz: EUR 3.000,-
PROVISIONSFREI!!!!
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
Lage
Region: Siebenhirten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2,52 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
Flächen
- Gesamtfläche: 42,83 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2033-11-13
- Energiepass HWB: 26.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5829,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
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