Mayrhofen: Frühstückspension mit 16 Zimmern und viel Potential

Ein Pensionsbetrieb mit Geschichte, alpinem Flair und Zukunftspotenzial: Die Pension bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gästeunterkunft in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols zu übernehmen. Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb, charmante Eventlocation oder Kombination aus Gastronomie und Unterkunft - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

• Erstklassige Lage in Mayrhofen - Sommer- und Winterdestination mit hoher Auslastung
• Grundstücksfläche: ca. 1.050 m² 
• Nutzfläche: ca. 780 m²
• Zimmer: 16 (13 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 5 mit Zusatzbett möglich)
• Bettenkapazität: 27 Normalbetten + 5 Zusatzbetten
• Parkplätze: 15 (inkl. 3 Garagenplätze)
• Garten: ca. 170 m² mit idyllischem Teich
• Baujahr: 1967, laufende Instandhaltung
• Heizung: Ölheizung (Zentralheizung)
• Gastronomie: Betriebsbereiter Gastbereich mit ca. 35 Sitzplätzen, Bar und voll ausgestatteter Küche
• Zusatz: Zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss

Erdgeschoss:

• Einladender Eingangsbereich mit alpinem Charakter
• Gemütlicher Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen und Bar
• Voll ausgestattete Gastroküche
• Zwei Personalwohnungen mit Gartenblick

Obergeschoss:

• 9 individuell gestaltete Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und WC
• Möblierung im traditionellen Alpenstil

Dachgeschoss:

• 5 weitere Gästezimmer mit atemberaubendem Blick ins Naturschutzgebiet
• Zusätzlich ein unausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial

Kellergeschoss:

• Großzügige Lager- und Technikflächen - bestens für den laufenden Betrieb ausgestattet

  
  

Die Frühstückspension ist aktuell bis zum 31.10.2028 zu einem Preis von EUR 80.000,- zzgl. Betriebskosten und USt. an einen Betreiber verpachtet. 

• Nettokaufpreis: EUR 2.250.000,-
• zuzüglich 20 % USt.: EUR 450.000,-
• Hinweis: Bei einem betrieblichen Erwerb kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist selbstverständlich möglich.
• Gesamtkaufpreis brutto: EUR 2.700.000,-

• Ganzjahresdestination: Hohe Nachfrage in der Wintersaison (Skifahren, Après-Ski) und im Sommer (Wandern, Biken, Naturerlebnis)
• Vielseitig nutzbar: Klassischer Hotelbetrieb, Gastronomie & Events oder kreative Neupositionierung
• Erweiterungsmöglichkeiten durch unausgebaute Flächen
• Laufend gepflegt und betriebsbereit - sofortiger Start möglich

Diese Pension ist eine seltene Gelegenheit, sich als Gastgeber in einer der stärksten Tourismusdestinationen Österreichs zu positionieren.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das ganze Potenzial dieses außergewöhnlichen Pensionsbetriebs.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
Kosten gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at