Großzügige Büroflächen nähe Maximarkt zu vermieten!

380
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1952350971
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€ 2.300€ 6,05/m²

FHI Real Estate GmbH
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KontaktPatrick Zauner

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    380 m²
  • Verfügbar
    ab 01.08.2025
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.300
Mehrwertsteuer€ 460
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.300
Maklerprovision: 8.280,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,05

Objektbeschreibung

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 160 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche teilt sich auf wie folgt auf:


1. Stock:  (3  Büroeinheiten, 1 Teeküche, WC Damen, WC Herren) 


Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet. 


Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.


Konditionen:


Hauptmietzins: EUR 1.200,-- zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 160 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche teilt sich auf wie folgt auf:


1. Stock:  (3  Büroeinheiten, 1 Teeküche, WC Damen, WC Herren) 


Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet. 


Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher vom Vormieter errichtet wurde.  


Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.


Konditionen:


Hauptmietzins: EUR 1.200,-- zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten



Lage

Region: Maximarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche
  • Flachdach

Flächen

  • Lagerfläche: 220 m²
  • Bürofläche: 160 m²

Zusatzinformationen

  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab Datum: 2025-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2025
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2300 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,05 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FHI Real Estate GmbH
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Adresse
Köstlergasse 6-8/2/201060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktPatrick Zauner
Referenz ID6821
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willhaben-Code: 1952350971 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 11:55 Uhr

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